Asunto-osakeyhtiöiden talous: tilaston dokumentaatio
Tilaston dokumentaatiossa kuvataan, miten tilasto on laadittu ja mitä menetelmiä laadinnassa on käytetty. Tiedot auttavat tulkitsemaan tilastojen lukuja sekä arvioimaan niiden luotettavuutta ja vertailukelpoisuutta. Laaturaportti pohjautuu EU:n SIMS-malliin. Dokumentaatiosta löytyvät myös tilaston muutoksista kertovat muutostiedotteet ja mahdolliset tarkentavat menetelmäkuvaukset.
Jos etsit tämän tilaston tilastolukuja, siirry tilaston sivulle: Asunto-osakeyhtiöiden talous
Laaturaportti
Tilaston yleiskuvaus (SIMS 3.1)
Tilasto mittaa asuntoyhteisön asumiskustannuksia, sekä selvittää mistä asumiskustannukset muodostuvat ja mistä erot kustannuksissa johtuvat. Tilastosta selviää myös, miten asuntoyhteisöt rahoittavat menonsa, eli mistä näiden tulot muodostuvat ja mitä asukas joutuu asumisesta maksamaan.
Käsitteet ja määritelmät (SIMS 3.4)
Asunto-osakeyhtiö
Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, jonka tarkoituksena on omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet (ei välttämättä) on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi ja jonka jokainen osake yksin tai toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä.
Hoitovastike
Hoitovastikkeella katetaan asunto-osakeyhtiön juoksevia kuluja.
Huoneistoala
Asunto-osakeyhtiöiden taloustilastossa huoneistoalalla tarkoitetaan yhtiön ja osakkaiden omistuksessa olevien asuin-, liike- ja toimistotilojen yhteenlaskettua pinta-alaa.
Kiinteistö
Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin kiinteistönä merkittyä maa- tai vesialueen omistuksen yksikköä. Kiinteistöön kuuluvat sillä sijaitsevat kiinteistön omistajan omistamat rakennukset ja kiinteät laitteet.
Kiinteistön hoitokulut
Tuloslaskelman osa, jossa eritellään, mistä kiinteistön hoidosta aiheutuvat kulut muodostuvat.
Kiinteistön tuotot
Tuloslaskelman osa, jossa eritellään, mistä kiinteistön saamat tulot muodostuvat.
Pääomavastike
Pääomavastikkeella maksetaan huoneistoon kohdistuvaa velkaosuutta asunto-osakeyhtiön yhtiölainasta.
Rahoitustyyppi
Luokitus, joka kuvaa asunnon tai kiinteistön rahoituslähdettä. Arava-asunto on valtion ARAVA-lainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella. Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa. Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja.
Rakennuksen tilavuus
Rakennuksen tilavuus lasketaan Suomen standardoimisliiton standardin SFS 2460, RT 120.12 mukaisesti.
Rakennusvuosi
Rakennusvuodella tarkoitetaan vuotta, jona rakennus valmistui käyttökuntoon. Jos rakennusvuosi on aikaisempi kuin 1980, on rakennusvuodeksi voitu ilmoittaa peruskorjausvuosi.
Talotyyppi
Luokitus, joka luokittelee asunnot eri tyyppeihin, esimerkiksi kerrostalot, rivitalot ja pientalot.
Tilinpäätös
Osakeyhtiön ja asunto-osakeyhtiön tilinpäätös käsittää vähintään tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen.
Tilinpäätössiirrot
Asunto-osakeyhtiöllä voi esiintyä vapaaehtoisena varauksena tilinpäätöksessä asuintalovaraus. Asuintalovarauksen lisäyksillä kerätään varoja tulevien korjausten rahoittamista varten. Asuintalovarausta voidaan käyttää myös tuloksentasauskeinona, jolloin yhtiölle ei kerry verotettavaa tuloa.
Yhtiövastike
Yhtiövastike sisältää hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen.
Toimintavaltuudet (SIMS 6)
Toimivaltuudet arcu eros, elementum eget dui sed, volutpat dictum odio. Proin et tortor pellentesque, semper dui eget, ultricies tellus. Nam placerat tortor diam. Ut suscipit, turpis non interdum fringilla, felis orci scelerisque lectus, tempor lobortis neque libero non neque. Aliquam commodo justo et aliquam ultrices.
JsonOther-testi:
| a | ||||
|---|---|---|---|---|
| x | y | z | ||
| zzz | x | 6 | 5 | 6 |
| y | 4 | 2 | 6 | |
| z | 5 | 2 | 6 | |
| yyy | x | 6 | 2 | 6 |
| y | 2 | 2 | 6 | |
| z | 1 | 2 | 6 | |
Laadunvarmistus (SIMS 11.1)
Laadunvarmistus lorem diam, sodales sit amet commodo non, rhoncus non justo. Maecenas sollicitudin, nunc sed lacinia ullamcorper, dolor libero eleifend diam, nec ornare quam risus nec ipsum. Cras tortor sapien, aliquet sit amet mauris vitae, placerat accumsan dolor. Donec congue quis odio a pulvinar.
Julkistamiskalenteri (SIMS 8.1)
Julkistamiskalenteri a sodales felis. Etiam gravida massa vel erat elementum, in elementum arcu vehicula. Aliquam molestie mi id orci gravida tincidunt aliquet in felis. Sed venenatis sit amet quam ut pharetra. Sed vitae tempor tellus. Integer sollicitudin nulla risus, vitae blandit enim elementum finibus.
Käyttäjien käyttöoikeudet (SIMS 8.3)
Käyttäjien käyttöoikeudet porta, leo a placerat ultrices, lectus ex ornare lectus, vel porttitor nisi nulla ac felis. Vivamus scelerisque purus eget orci iaculis, eget mattis lacus finibus. Proin lobortis, est egestas tempor fringilla, massa quam dignissim lacus, a maximus urna quam et elit. Integer tristique elit nec mauris pellentesque mattis.
Tietosuojaperiaatteet (SIMS 7.1)
Tietosuojaperiaatteet ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus in gravida ligula. Aenean elementum ligula libero, sit amet sagittis libero condimentum et. Nulla facilisi. Nullam ornare, ex sed egestas rhoncus, neque nisi sodales risus, sit amet aliquet enim nunc eu turpis. Duis hendrerit interdum mauris id pulvinar.