Tässä voit laskea elinkustannusindeksiin kytketyn vuokran muutoksen.
Vuokrantarkistin
Laske uusi vuokra
Laskemiseen tarvittavat indeksiluvut
Jotta voit laskea vuokran muutoksen, tarvitset kaksi indeksilukua:
- Sopimuksen tekohetkellä tiedossa ollut indeksipisteluku
(myöhemmin: vanha pisteluku). - Tarkistushetken voimassa oleva indeksipisteluku
(myöhemmin: uusi pisteluku).
Jos sopimuksesi on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), saat kuukausittaiset indeksiluvut seuraavasta taulukosta: Elinkustannusindeksi 1951:10=100.
Laskukaava
uusi pisteluku / vanha pisteluku * alkuperäinen vuokra
= uusi vuokra
Jaa tarkistushetken indeksipisteluku (uusi pisteluku) vuokrasopimuksen solmimishetkellä tiedossa olleella indeksipisteluvulla (vanha pisteluku) ja kerro saadulla kertoimella alkuperäinen vuokra.
Voit käyttää samaa laskukaavaa myös muiden indeksiin sidottujen sopimussummien tarkistamiseen. Käytä silloin sopimuksessasi mainitun indeksin pistelukuja.
Esimerkki
Vuokrasopimus on allekirjoitettu 1.4.2018. Alkuperäinen vuokrasumma on 600 euroa. Sopimuksessa asunnon vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka perusajankohta on 1951:10=100. Vuokra on sovittu tarkistettavaksi vuosittain.
Vuokraa tarkistettiin ensimmäisen kerran 1.4.2019 eli vuosi sopimuksen solmimisen jälkeen. Sekä sopimushetkellä että tarkistushetkellä tuorein elinkustannusindeksipisteluku oli helmikuun luku.
| indeksiluvun ajankohta | indeksipisteluku |
|---|---|
| helmikuu 2018 | 1935 |
| helmikuu 2019 | 1959 |
Uusi vuokrasumma saatiin seuraavalla laskulla:
uusi pisteluku / vanha pisteluku * alkuperäinen vuokra
= 1959 / 1935 * 600 € = 607,44 €
Kun vuokraa tarkistetaan myöhempinä vuosina, tarkistushetken pistelukua verrataan aina sopimushetken pistelukuun ja muutoksen laskemisessa käytetään alkuperäistä vuokraa. Niinpä vuonna 2022 vuokrankorotuksessa käytettiin seuraavia pistelukuja:
| indeksiluvun ajankohta | indeksipisteluku |
|---|---|
| helmikuu 2018 | 1935 |
| helmikuu 2022 | 2084 |
Huhtikuussa 2022 laskettava vuokrankorotus saatiin seuraavalla laskulla:
uusi pisteluku / vanha pisteluku * alkuperäinen vuokra
= 2084 / 1935 * 600 € = 646,20 €
Jos alkuperäinen vuokrasumma on markkamääräinen
Jos alkuperäinen vuokrasumma sopimuksessa on markkamääräinen, muunna ennen laskemista alkuperäinen markkamääräinen vuokra euroiksi muuntokertoimella 5,94573:
alkuperäinen vuokra (mk) / 5,94573 = alkuperäinen vuokra (€)
Laske sen jälkeen korotus seuraavasti:
uusi pisteluku / vanha pisteluku * alkuperäinen vuokra (€)
Rahanarvonkerroin vuosille 1860–2024 on ladattavissa Excel-tiedostona