Korjausrakentaminen: tilaston dokumentaatio
Lataa tilaston dokumentaatio
Tilaston perustiedot
Yleiskuvaus
Asuntojen ja asuinrakennusten korjaukset -tilasto kuvaa asuinrakennuskantaan ja asuntoihin kohdistuneita korjaustoimenpiteitä ja niiden syitä. Asuntojen ja asuinrakennusten korjaukset- tilasto jakaantuu osiin talotyypin mukaan. Talotyyppiluokat ovat omakoti- ja paritalot, rivitalot ja kerrostalot. Tilaston tiedot perustuvat vuosittaiseen suorakyselyyn.
Toimitilarakennusten korjaukset -tilasto kuvaa rakennuskantaan kohdistuneiden korjaustoimenpiteiden arvoa vuositasolla. Tilastojulkistuksen käyttötarkoitusluokat ovat liike- ja toimistorakennukset, teollisuus- ja varastorakennukset sekä palvelurakennukset, jotka koostuvat opetusrakennuksista, terveyskeskus- ja sairaalarakennuksista sekä huoltolaitosrakennuksista.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen tilasto kuvaa vähintään 5 henkilöä työllistävien talonrakennusalan yritysten korjausrakentamisen ja uudisrakentamisen urakoiden arvoa vuositasolla. Rakennusurakat luokitellaan uusien kohteiden uudisrakentamiseen sekä vanhojen rakennusten korjausrakentamiseen. Korjausrakentamisen urakat jaotellaan lisäksi sen mukaan, kohdistuvatko ne asuinrakennuksiin vai muihin rakennuksiin.
Tilaston perusjoukko
Toimitilarakennusten korjaukset -tilaston perusjoukko on Suonessa sijaitsevat liike- ja toimistorakennukset, teollisuus- ja varastorakennukset sekä palvelurakennukset, jotka koostuvat opetusrakennuksista, terveyskeskus- ja sairaalarakennuksista sekä huoltolaitosrakennuksista.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen tilaston perusjoukon muodostavat Tilastokeskuksen yritys- ja toimipaikkarekisterin rakennusalan yritykset, joissa työskentelee vähintään 5 henkilöä. Tilaston perusjoukkoon kuuluu yhteensä yli 5000 yritystä. Perusjoukkoon eivät kuulu rakennuttajayritykset, jotka eivät tee varsinaista rakennusurakointia.
Tilastoyksikkö
Toimitilarakennusten korjaukset -tilaston tilastoyksikkö on rakennus.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen tilastossa tilastoyksikkö on rakennusyritys.
Mittayksikkö
Perusajankohta
Viiteajankohta
Viitealue
Kattavuus
Toimitilarakennusten korjaukset -tilastoon kuuluvat liike- ja toimistorakennukset, teollisuus- ja varastorakennukset sekä palvelurakennukset, jotka koostuvat opetusrakennuksista, terveyskeskus- ja sairaalarakennuksista sekä huoltolaitosrakennuksista. Muut rakennukset eivät kuulu tilastoon.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen tilaston otokseen kuuluvat kaikki vähintään 60 henkilöä työllistävät yritykset sekä yritykset, joiden liikevaihto on yli 40 miljoonaa tai taseen arvo yli 300 miljoonaa euroa. Tilastovuodesta 2019 lähtien suurten yritysten raja nostettiin 50 henkilöstä 60 henkilöön. Suurien rakennusyritysten osalta peittävyys on hyvä. Kynnysrajan alittavat, mutta vähintään 5 henkilöä työllistävät yritykset on valittu otokseen ositetulla satunnaisotannalla. Ositteiden muodostamiseen käytetään yrityksen kokoa ja toimialaluokitusta. Pienet alle 5 henkilön yritykset eivät kuulu tilaston piiriin. Pienet rakennusalan yritykset ovat usein keskittäneet toimintansa nimenomaan korjausrakentamiseen, esimerkiksi rakennusalan asennuksiin ja viimeistelyyn.
Ajallinen kattavuus
Rakennusyritysten korjausrakentamisen osalta uudella laskentamenetelmällä tuotetut aikasarjat alkavat vuodesta 2012.
Jakelutiheys
Tilaston erilliset tilastojulkistukset ovat vuosittaisia.
Käsitteet
Aktivoidut korjauskustannukset
Asunto-osakeyhtiö
Korjausrakentaminen
Tilastokeskuksen eri tilastoissa korjausrakentaminen jaetaan perusparantamiseen ja kunnostukseen. Kunnostuksesta käytetty termi vaihtelee eri tilastoissa. Esim. kulutustutkimuksessa käytetään tästä käsitettä ylläpitokorjaukset.
Kansantalouden tilinpidossa rakennuksen perusparantaminen luetaan kiinteän pääoman muodostukseen ja tarkoittaa rakennuksen perustavaa laatua olevaa parantamista. Rakennuksen arvo nousee perusparannuksen jälkeen uuden veroiseksi.
Kunnostus on vähäisempi toimenpide kuin perusparannus. Kunnostusta ovat talojen tai niiden osien säännöllinen korjaus- ja kunnossapito (joita kutsutaan mm. vuosikorjauksiksi).
Rakennusten laajennukset lasketaan uudisrakentamiseen.
Korjaustoimenpide
Kunnossapito
Peruskorjaus
Perusparannus
Vuosikorjaus
Tarkkuus, luotettavuus ja oikea-aikaisuus
Tarkkuus ja luotettavuus yleisesti
Vuosittaiset otostutkimukset ovat erillisiä. Summatiedot kuvaavat vuosittain korjausrakentamiseen käytettyä rahamäärää. Tilaston menetelmään ei kuulu vuosittaisen muutosprosentin laskenta.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen aineisto tarkistetaan ja tarvittavat taustatiedot (taustamuuttujat) rakennusyrityksistä saadaan yritysten tilinpäätöstilastosta. Suurien rakennusyritysten osalta peittävyys on hyvä. Vastauskato on suurempaa pienempien yritysten joukossa. Varsinaisia katohaastatteluja ei tehdä.
Oikea-aikaisuus
Täsmällisyys
Vertailukelpoisuus
Maantieteellinen vertailukelpoisuus
Ajallinen vertailukelpoisuus
Vuonna 2014 asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen tilastointiin on tehty muutoksia menetelmään, tietojen keruuseen ja tietojen käsittelyyn. Tiedot eivät ole vertailukelpoisia aikaisempina vuosina julkaistujen tietojen kanssa.
Vuonna 2013 asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen tilastointiin on tehty muutoksia menetelmään ja tietojen käsittelyyn. Muutoksen yhteydessä tiedot laskettiin uudella menetelmällä vuodesta 2009 alkaen ja aikaisemmin julkaistut tiedot vuosilta 2009–2011 ovat muuttuneet. Vanhalla menetelmällä julkaistuja tietokantatauluja ei enää jatkossa päivitetä.
Rakennusyritysten korjausrakentamisen arvotiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta 1996 lähtien vuoteen 2008 saakka. Tiedustelun tutkimusperusjoukkoa on laajennettu ja vuoden 2009 tiedot perustuvat uudistettuun otokseen, eivätkä ne ole vertailukelpoisia aiempien vuosien kanssa. Uusi toimialaluokitus TOL 2008 toi muutoksia rakentamisen toimialan sisältöön vuodesta 2008 lähtien. Vuoden 2012 tiedot eivät ole vertailukelpoisia aiempien vuosien kanssa, koska tutkimusperusjoukkoa on laajennettu ja kyselylomaketta muutettu. Vuodesta 2012 lähtien julkaistut tiedot ovat vertailukelpoisia keskenään.
Tilastojen välinen yhtenäisyys
Yhtenäisyys osavuosittaisten ja vuosittaisten tilastojen välillä
Yhtenäisyys kansantalouden tilinpidon kanssa
Sisäinen yhtenäisyys
Rakennusyritysten korjausrakentamisen tilastojulkistus kattaa kaikkien vähintään 5 henkilöä työllistävien rakennusyritysten korjaus- ja uudisrakentamisen. Asuntojen ja rakennusten korjausrakentaminen kattaa korjausrakentamisen riippumatta tekeekö sen vähintään viisi henkilöä työllistävä rakennusyritys vai jokin muu taho. Asuntojen ja rakennusten korjauksissa ei kuitenkaan lasketa arvoa itsetehdylle eikä talkootyölle. Näiltä osin rakennusyritysten korjausrakentaminen ei ole yhtenäinen muiden korjausrakentamisen tilastojulkistusten kanssa.
Lähdeaineistot ja tiedonkeruut
Lähdeaineistot
1. Asuntojen ja omakotitalojen korjausrakentaminen
Omistusasuntojen korjausrakentamisen kysely kohdistetaan omakoti-, pari-, rivi- ja kerrostaloissa asuville. Alle kaksi vuotta vanhat talot rajataan kyselyn ulkopuolelle. Vuokralaisilta ei kerätä tietoa vuosittaisella kyselytutkimuksella.
Omistusasunnoissa asuville suunnattu asuntojen korjauskysely on henkilötiedustelu ja se kohdistetaan 5000 henkilölle. Otos poimitaan systemaattisena satunnaisotantana väestörekisterin väestötietojärjestelmän rakennus- ja huoneistotietojen perusteella. Kehikko ositetaan asuntotyypin mukaan kolmeen ositteeseen, jotka ovat erilliset pientalot, rivitalot (sis. ketjutalot) ja asuinkerrostalot. Kaikissa ositteissa asunnot järjestetään kotipaikkatunnuksen mukaiseen järjestykseen ja poimitaan systemaattinen satunnaisotos, jolloin saadaan implisiittinen alueositus. Tiedot kerätään posti- ja internet-vastauslomakkeilla.
2. Asuntoyhteisöjen korjausrakentaminen
Asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen tiedonkeruussa kysytään asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamiseen liittyviä kysymyksiä. Tiedot kerätään otokseen kuuluvien asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijöiltä.
Tiedonkeruun otos poimitaan Verohallinnon kiinteistörekisteristä. Vuosittainen otoskoko on noin 4 000 asunto-osakeyhtiötä, joista 3200 asunto-osakeyhtiötä vastaa myös asunto-osakeyhtiöiden talouskyselyyn.
3. Julkisten palvelurakennusten korjausrakentaminen
Palvelurakennusten osalta -tilasto perustuu muiden kuin kuntaomistajien osalta Verohallinnon kiinteistötiedoista tehtyyn otokseen. Kuntien osalta tiedot on kerätty erillistä otosta käyttäen. Kysely on kohdistettu rakennusten omistajille. Kysely on omistajakohtainen siten, että otokseen valikoitunut palvelurakennuksen omistaja vastaa korjauskustannukset yhteensä kaikkien omistamiensa palvelurakennusten osalta. Näin ollen palvelurakennusten osalta ei alueellisia, rakennusosittaisia eikä ikäryhmittäisiä jakoja ole saatavilla.
4. Liike- ja toimistorakennusten korjausrakentaminen
Liike- ja toimistorakennusten otos on poimittu Verohallinnon kiinteistötiedoista. Kysely on omistajakohtainen siten, että otokseen valikoitunut liike- ja/tai toimistorakennuksen omistaja vastaa korjauskustannukset yhteensä kaikkien omistamiensa liike- ja toimistorakennusten osalta. Näin ollen liike- ja toimistorakennusten osalta ei alueellisia, rakennusosittaisia eikä ikäryhmittäisiä jakoja ole saatavilla.
5. Teollisuus- ja varastorakennusten korjausrakentaminen
Otos on poimittu Verohallinnon kiinteistötiedoista. Kysely on omistajakohtainen siten, että otokseen valikoitunut teollisuus- ja/tai varastorakennuksen omistaja vastaa korjauskustannukset yhteensä kaikkien omistamiensa teollisuus- ja varastorakennusten osalta. Näin ollen teollisuus- ja varastorakennusten osalta ei alueellisia, rakennusosittaisia eikä ikäryhmittäisiä jakoja ole saatavilla.
6. Rakennuslupia koskeva lisätiedonkeruu
Korjaus- ja laajennusluvista kysytään lupaa koskevien korjaustöiden arvo. Kysely kohdistetaan vain palvelurakennuksille, liike- ja toimistorakennuksille tai teollisuus- ja varastorakennuksille myönnetyille luville. Kysely tehdään kunkin rakennustyypin osalta seuraavana vuonna varsinaisen korjausrakentamiskyselyn jälkeen.
7. Rakennusyritysten korjausrakentaminen
Tilasto perustuu tilastovuoden 2012 tiedoista alkaen otoksen perusteella vähintään 5 henkilön rakennusyrityksille lähetettävään tiedusteluun. Otokseen kuuluvat kaikki vähintään 60 henkilöä työllistävät yritykset tilastovuodesta 2019 lähtien (aiemmin 50 henkilöä) sekä yritykset, joiden liikevaihto on yli 40 miljoonaa tai tase ylittää 300 miljoonaa euroa. Kynnysrajan alittavat, mutta vähintään 5 henkilöä työllistävät yritykset on valittu otokseen satunnaisotannalla.
Tilaston otoskehikko on muodostettu Tilastokeskuksen yritys- ja toimipaikkarekisterin tiedoista. Tiedustelu tehdään yhdessä yritysten tilinpäätöstilaston kanssa ja sen tilinpäätöstietokantaa käytetään yritysten taustatietojen analysoinnissa. Tilinpäätöstilastossa on myös tietoja Verohallinnon elinkeinoveroaineistosta.
Tiedonkeruumenetelmä
Keruut 3-6 ovat puhelintiedonkeruita, joihin on yhteydenoton jälkeen mahdollista vastata myös sähköisesti.
Tiedonkeruu 7 toteutetaan vain verkkolomakkeella.
Tiedonkeruun tiheys
Tiedonkeruut 3-5 tehdään vuorovuosin siten, että kukin näistä tehdään kolmen vuoden välein.
Tiedonkeruu 6 tehdään joka vuosi, mutta kohdejoukko vaihtuu vuosittain rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan, siten että kukin käyttötarkoitusluokista on tiedonkeruuvuorossa kolmen vuoden välein.
Kustannukset ja vastausrasite
Menetelmät
Tiedon käsittely
Tiedonkeruiden 3-5 aineiston kadoissa on tieto, mistä syystä tiedonkeruukohteesta ei ole saatu vastausta. Tätä tietoa käytetään hyväksi painokertoimien laskennassa.
Rakennusyritysten laskenta-aineistoon kelpuutetaan vaatimusten mukaiset yritykset ja loput siirretään ylipeittoon. Mukaan hyväksytystä aineistosta korjataan puutteellisia vastauksia loogisilla käsittelysäännöillä. Tarkistetusta aineistosta lasketaan haluttuja summatietoja eri luokituksilla. Tiedot korotetaan perusjoukon tasolle ja kadon vaikutusta korjataan. Estimointi tehdään painottamalla vastauksia kalibroiduilla painokertoimilla. Kalibroidut painokertoimet muodostetaan siten, että peruspainoa eli sisältymistodennäköisyyden käänteislukua, kalibroidaan liikevaihtotietoa hyväksikäyttäen. Kalibrointi tehdään, jotta vastauskadosta johtuva harha saataisiin minimoitua. Harha aiheutuu siitä, että isommilla yrityksillä on suurempi vastaustodennäköisyys kuin pienillä.
Aineiston/datan validointi
Periaatteet ja linjaukset
Organisaatio
Organisaatioyksikkö
Lainsäädäntö ja muut sopimukset
Tilastojen laadintaa ohjaa tilastolaki. Tilastolaissa säädetään muun muassa tiedonkeruusta, tietojen käsittelystä ja tiedonantovelvollisuudesta. Tietojen käsittelyyn tilastoja tuotettaessa sovelletaan tilastolain lisäksi tietosuojalakia sekä lakia viranomaisen toiminnan julkisuudesta.
Tilastokeskus soveltaa tilastoja laatiessaan EU:n tilastosäädöksiä, jotka ohjaavat kaikkien EU-maiden tilastovirastoja.
Lisätietoja: Tilastolainsäädäntö
Tietosuojaperiaatteet
Tilastotarkoituksiin kerätyn tiedon tietosuoja taataan tilastolain (280/2004), viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) annetun lain, EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen (EU) 2016/679 ja tietosuojalain (1050/2018) vaatimusten mukaisesti. Tietoaineistot on suojattu käsittelyn kaikissa vaiheissa tarvittavin fyysisin ja teknisin ratkaisuin. Tilastokeskus on laatinut yksityiskohtaiset määräykset ja ohjeet tietojen luottamukselliseen käsittelyyn. Henkilökunnalla on pääsy vain työtehtävien kannalta välttämättömiin tietoihin. Tiloihin, joissa yksikkötason aineistoa käsitellään, ei ulkopuolisilla ole pääsyä. Henkilökunnan jäsenet ovat allekirjoittaneet salassapitositoumuksen palvelukseen tullessaan. Tietosuojan rikkomisesta seuraa rangaistus.
Lisätietoja: Tietosuoja | Tilastokeskus (stat.fi)
Tietosuoja ja -turva tietoja käsiteltäessä
Julkistamispolitiikka
Tilastokeskus julkistaa uutta tilastotietoa arkipäivisin kello 8:00 verkkopalvelussaan. Tilastojen julkaisuajankohdat kerrottaan ennakkoon verkkopalvelusta löytyvässä julkistamiskalenterissa. Tiedot ovat julkisia sen jälkeen, kun ne ovat päivittyneet verkkopalveluun.
Lisätietoja: Tilastojen julkistamisperiaatteet Tilastokeskuksessa
Tietojen jakaminen
Saatavuus ja selkeys
Tilastotiedot julkaistaan tietokantataulukoina StatFin-tietokannassa. Tietokanta on tietojen ensisijainen julkaisupaikka, ja uudet tiedot päivitetään ensimmäisenä tietokantaan. Tilastotietojen julkistuksessa voidaan päivittää olemassa olevia tietokantataulukoita uusilla tiedoilla tai julkaista kokonaan uusia tietokantataulukoita.
StatFin-tietokannassa julkaistavien tilastotietojen rinnalla verkkopalvelussa julkaistaan yleensä tiedote keskeisimmistä tiedoista. Jos julkistus sisältää useamman viiteajankohdan tietoja (esim. kuukausi- ja vuositietoja), julkistetaan verkkopalvelussa näiden tiedot yhteen kokoava katsaus. Sekä tiedotteeseen että katsaukseen listataan julkaisuhetkellä päivittyneet tietokantataulukot. Tilastotietoja voidaan julkaista joissain tapauksissa myös pelkkinä tietokantajulkistuksina StatFin-tietokannassa. Näiden niin kutsuttujen tietokantajulkistusten yhteydessä ei julkaista tiedotetta tai katsausta.
Tiedotteet ja tietokantataulukot julkaistaan kolmella kielellä, suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Tiedotteiden kieliversiot voivat olla suomenkielistä suppeampia.
Julkistuksiin ja tietokantataulukoihin liittyvistä aikataulumuutoksista ja korjauksista viestitään muutostiedotteilla verkkopalvelussa.
Yksikkötason aineistojen saatavuus
Tietojen revisioitumislinjaukset
Jo julkistettujen tilastotietojen tarkentuminen eli revisio on osa normaalia tilastotuotantoa ja merkitsee laadun parantumista. Periaatteena on, että tilastotiedot perustuvat parhaaseen saatavilla olevaan aineistoon ja tietoon tilastoitavasta ilmiöstä. Toisaalta tarkentumisesta pyritään tiedottamaan mahdollisimman läpinäkyvästi ennakkoon. Ennakkoviestinnällä varmistetaan, että käyttäjät pystyvät varautumaan tietojen tarkentumiseen.
Tilastojulkistusten tietojen tarkentumisen taustalla on useimmiten aineiston täydentyminen. Tällöin uusi, revisioitu tilastoluku perustuu laajempaa tietopohjaan ja kuvaa ilmiötä entistä tarkemmin.
Tilaston tietojen tarkentuminen voi liittyä myös käytettävään laskentamenetelmään, kuten lukujen vuosittaiseen täsmäytykseen tai painorakenteen päivitykseen. Myös perusvuoden ja käytettyjen luokitusten muutoksesta aiheutuu tietojen tarkentumista.
Käyttäjien tarpeet
Laatudokumentointi
Laadun arviointi
Laadunvarmistus
Laadunhallinta edellyttää toiminnan kokonaisvaltaista ohjausta. Tilastoalan oma laadunhallinnan kehikko on Euroopan tilastojen käytännesäännöstö (CoP). Myös Suomen virallisen tilaston laatukriteerit ovat yhteensopivat Euroopan tilastojen käytännesääntöjen kanssa.
Lisätietoja: Laadunhallinta | Tilastokeskus (stat.fi)
Käyttäjien käyttöoikeudet
Tiedot julkistetaan kaikille käyttäjille samanaikaisesti. Tilaston tietoja saa Tilastokeskuksessa käsitellä ja niistä saa antaa tietoja ennen julkistamista vain henkilö, joka osallistuu kyseisen tilaston laadintaan tai tarvitsee ko. tilaston tietoja omassa työssään ennen tietojen julkistamista.
Tilastojen julkistamisperiaatteet
Tilastokeskus on aineistojen tuottaja ja tekijänoikeuden haltija, ellei tuotteen, tiedon tai palvelun yhteydessä erikseen toisin ilmoiteta. Tilastotietojen käyttöehdot.
Etsitkö aiemmin julkaistua dokumentaatiota?
Ennen 5.4.2022 julkaistu dokumentaatio löytyy tilaston arkistosivuilta.
Siirry arkistosivuille